Điều kiện mở công ty môi giới BĐS

Để mở công ty môi giới BĐS (Bất Động Sản), lĩnh vực cung cấp các dịch vụ quản lý, thị trường bất động sản, các thủ tục phải thực hiện và cũng như những điều kiện cần phải đảm bảo để mở một công ty môi giới BĐS đều là nội dung đáng quan tâm nhất.

1. Thủ tục pháp lý

Để mở một công ty môi giới BĐS thì phải thực hiện thủ tục pháp lý như điền đầy đủ thông tin lên ủy quyền của cục sở hữu trí tuệ, gửi đăng ký thành lập công ty hoặc làm hợp đồng dịch vụ, gửi các thông tin khác và các thủ tục cần thiết phục vụ cho việc thành lập công ty môi giới BĐS.

2. Đối tượng xin giấy phép

Những đối tượng xin giấy phép mở công ty môi giới BĐS bao gồm: công ty trách nhiệm hữu hạn, tổ chức, cá nhân, nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó các mối quan hệ giữa các nhà đầu tư nước ngoài và công ty môi giới BĐS phải thông qua việc cấp giấy phép.

3. Yêu cầu tài chính

Mở một công ty môi giới BĐS, công ty cần phải đưa ra vốn điều lệ cơ bản đúng quy định của Nhà nước:

• Công ty trách nhiệm hữu hạn: Vốn phải đạt ít nhất 3 tỷ đồng.
• Tổ chức: Vốn phải đạt ít nhất 5 tỷ đồng.
• Cá nhân: Vốn phải đạt ít nhất 500 triệu đồng.
• Nhà đầu tư nước ngoài: Vốn phải đạt ít nhất 1,5 tỷ đồng.

4. Yêu cầu trình độ chuyên môn

Công ty môi giới BĐS cần phải có ít nhất một người lãnh đạo có trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực BĐS và có vốn chuyên môn cao. Ngoài ra, những nhân viên làm việc tại công ty cũng cần phải có kiến thức, trình độ chuyên môn và kinh nghiệm tương đương.

5. Các điều kiện khác

• Công ty môi giới BĐS phải có đầy đủ căn cứ hợp pháp cho việc hoạt động;
• Công ty môi giới BĐS phải có vốn sử dụng phù hợp với nhu cầu của thị trường BĐS;
• Công ty môi giới BĐS phải có các tiêu chuẩn đội ngũ nhân viên đảm bảo chất lượng dịch vụ;
• Công ty môi giới BĐS phải có cơ sở hạ tầng và trang thiết bị phục vụ cho hoạt động kinh doanh;
• Công ty môi giới BĐS phải có các quy định về thanh toán, chính sách bảo mật, các quy định về chất lượng dịch vụ, các chính sách và quy định của thị trường và các quy định khác.

Bên cạnh việc thực hiện những thủ tục pháp lý, cấp giấy phép và các yêu cầu trên, Cơ quan Pháp lý BĐS cũng sẽ thực hiện cung cấp thông tin chính xác, khách hàng đã đăng ký thành công và cung cấp một số chính sách bảo vệ cho cửa hàng.

Để mở một công ty môi giới BĐS, các nhà đầu tư cần phải thực hiện những thủ tục pháp lý, yêu cầu tài chính và yêu cầu trình độ chuyên môn đều rõ ràng và đúng quy định của Nhà nước.